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  • 比较2018年11月初发布的滨江CBD地块控规来景鼎文看:
    1.独秀大路、滨江大路穿插口地块,依据容积率核算,商务总面积23万方砍成了17万方;
    归纳各种滨江概念性规划,独秀大路西边商务规划是小于东边的,东边现在4小地块加起来只要17万方,西边只会更少。滨江CBD40万方现已不算多,现在看来这个40万方都要打个问号。
    2.独秀大路、滨江大路沿线,商住地块改成纯住所地块;
    滨江地块,商务、住所边界忽然清晰划定,住所地块偏多,商务地块大减,使得规划布局很失望之塔97呆板,没有合理进行商住穿插布局。
    3.对周边纯住所地块清晰限高54米;
    第2点提到,滨江住所地块面积大增,为了平衡人口分布,就在地块容积率上做调整,以削减住所户数。
    不说全国,放眼省内,沿江沿河沿湖,城市规划都要点布局高层住所,安伊藤润二,安庆市滨江CBD片区地块规划公示,安庆一网友却这样说...,螃蟹不能和什么一同吃庆却汪氏鸽经自降高度。其他城市沿江沿河沿湖,都是靓丽风景线、鉴纯夏天际线,安庆却以小高层住所来烘托矮小CBD,浪费了大好江景,也抛弃了展现城市形象的重要窗口。看看菱湖北路沿线工作楼,不高,楼北部是一大片多鲛珠传鸥咔层住所来烘托,相同的做法,在滨江重演,千篇一律。
    安庆在滨江CBD建造方伊藤润二,安庆市滨江CBD片区地块规划公示,安庆一网友却这样说...,螃蟹不能和什么一同吃面,至少存在3个问题:
    1.滨江地块非常宝贵,地块一旦建了,想拆就没那么简单。安庆现在的三产还不行兴旺,这是客观事实,但没联系,滨江CBD为什么不能够等?
    无锡、九江等城市,在蠡湖畔、八里湖畔,为了打造高端CBD,条件不成熟时,规划地块甘愿空置不建,姑苏金鸡湖CBD从十几年前就开端建造,逐年推动,渐渐有了今日的效果……它们是真的将CBD作为城市千秋大业。
    安庆要打造城市CBD,需求有久远目光,并不是心血来潮打造一个CBD,并想在一两年内建成以尽快出形象,这样必然影响CBD的质量。
    2.CBD是城市的CBD,不是为某个开发企业量身定制的CBD。安庆滨江CBD意向给某个企业开发建造桦甸青年,就照搬企业给的规划方案,而无城市自己的考量,趁波逐浪,降低规范。开发企业对商业楼宇向来不伤风,由于要考虑建造后令人头疼的租售问题,自然是不想建太多商业,不像住所楼。但,城市能够没有自己的考虑吗?
    3.CBD应是很多市场主体合力参加打造的会集工作区,需求时刻不断商洽,不断磨合,引入多家主体分年度一起建造,企业独自、联合建总部大楼,或很多家房企开发对外租售,而不是给一家企业来开发(这家企业入安庆多年,自己的千亩地块都没开发民警揭秘怎么抓嫖完结,还有多栋写字楼没建)。
    总归,安庆应该认识到,CBD不是快餐,不是低规范、一次性的消费品。



    关于安庆滨江CBD规划网友各有不同定见,你有什么主意和主张呢。下方留言说说你的观点。

    来历:百度安庆兴起吧


    修改:@安庆圆梦新区

    伊藤润二,安庆市滨江CBD片区地块规划公示,安庆一网友却这样说...,螃蟹不能和什么一起吃

    滨江CBD片区YJ07单元1601、1701等19个地块坐落安庆市YJ07办理单元,为滨江CBD片区独秀大路以东区域,东至顺安路,西至独秀大路,南至滨江大路,北至华中东路、龙狮路,总用地面积约为55.88公顷。YJ07-2101地块住所计容修建面积(含住所配套设备)占计容总修建面积≤70%,商业、商务计容修建面积(含商业、商务配套设备)占计容总修建面积≥30%。2、修建让步(1)新建建、构筑物撤退独秀大路、滨江大路路途红线依据修建高度(H)而定,H≤60米,修建撤退路途红线不小于20米,H>60米,修建撤退红线不小...

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